婚前买的房屋属于夫妻共同财产吗

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，不算夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.婚前买房登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。
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结论：
婚前买的房屋是否属于夫妻共同财产要分情况，全款且登记在一方名下为个人财产；付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下一般为共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前购房的产权归属有明确规定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋自购买时起就属于其个人财产。若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下，因婚后还贷部分使用了夫妻共同资金，所以离婚时不能简单认定为个人财产，先由双方协议，协议不成法院会根据实际情况判决，登记方需对另一方进行补偿。而婚前买房登记在双方名下，从登记行为可推断双方有共同所有的意思表示，所以通常认定为夫妻共同财产。如果大家在婚前购房财产归属方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.婚前买的房屋是否为夫妻共同财产要依不同情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房屋属其个人财产；一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判归登记方，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分；婚前买房登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。
2.为避免纠纷，婚前购房时可签订财产协议，明确房屋产权归属。若婚后共同还贷，注意保留好还款凭证等相关证据。若对房屋产权有疑问，可咨询专业律师获取准确法律建议。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且房产登记在该方名下，房屋属于其个人财产，并非夫妻共同财产，这是基于财产的购买时间和登记情况来判定的。
（2）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为登记方个人债务，同时登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（3）婚前买房登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，这种登记方式体现了双方对房屋的共同权益。

提醒：
婚前购房情况复杂，不同情形法律认定不同。建议在婚前就房产问题进行明确约定，涉及婚后还贷等情况，若遇纠纷难以自行判断，可咨询专业法律人士分析。
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（一）若想确认房屋是否为夫妻共同财产，可先查看购房资金支付情况和房产登记情况。若一方婚前全款买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，证明是个人财产。
（二）若一方婚前付首付婚后共同还贷，要留存好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在离婚分割财产时作为证据争取补偿。
（三）若婚前买房登记在双方名下，可提前对财产份额等进行约定，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。