律师你好，求解答假如在山东青岛直系亲属之间

直系亲属间房产交易定价需遵循市场原则，无固定最低限额。
分析：在云南昆明市，直系亲属之间的房产交易价格应由双方自主协商确定，但需符合市场公允价值，不能明显低于市场价格以逃避税费或损害国家利益。若交易价格过低，税务部门有权进行调整并要求补缴税款。
提醒：若交易价格与市场价格相差悬殊，且无法提供合理解释，可能被视为逃税行为，此时问题已较为严重，应及时咨询专业律师或税务顾问。
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处理方式：
从法律角度看，直系亲属间房产交易定价的处理方式主要有两种：一是双方协商定价，但需确保价格合理；二是通过专业机构评估定价，以确保交易价格的公正性。
选择建议：若双方对房产价值有清晰认识且能达成共识，可选择协商定价；若存在分歧或不确定房产价值，建议通过专业机构评估定价，以避免后续纠纷。
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具体操作：
1. 协商定价：双方应充分了解市场行情，结合房产的地理位置、面积、装修等因素，合理确定交易价格，并签订书面协议明确价格及支付方式。
2. 评估定价：若选择评估定价，需委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，评估结果将作为双方协商定价的参考。评估过程中，双方应提供必要的房产资料，并配合评估机构的工作。
3. 税务申报：无论采用哪种定价方式，双方均需在交易完成后向税务部门申报交易价格及税费，确保交易的合法性和合规性。若交易价格被税务部门认定为不合理，需按税务部门的要求进行调整并补缴税款。
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