商品房买卖合同一方死亡如何处理

法律分析：
（1）当死亡方为出卖方时，根据法律规定，其合同义务会由继承人概括承受。这意味着继承人有责任继续履行合同，包括交付房屋以及协助买方完成过户手续。若继承人拒绝履行这些义务，买方有权追究其违约责任，以此保障自身的合法权益。
（2）当死亡方为买受方时，若有继承人愿意继承合同的权利和义务，那么该继承人需继续履行合同，向出卖方支付剩余的房款。但如果继承人选择放弃继承，出卖方可依据合同的相关约定解除合同。同时，出卖人应将已收取的购房款在扣除必要费用后返还给继承人。若继承人与出卖人在合同履行方面产生争议，双方可先尝试协商解决；若协商无果，则可通过诉讼途径来解决纠纷。

提醒：
此类情况较为复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）出卖方死亡
1.继承人概括承受合同义务，继续交付房屋并协助过户。
2.若继承人不履行，买方可追究违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。

（二）买受方死亡
1.有继承人愿意继承合同权利义务，继续履行合同支付剩余房款。
2.继承人放弃继承，出卖方可依合同约定解除合同，扣除必要费用后返还购房款给继承人。
3.继承人与出卖人有争议，先协商，协商不成通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若出卖方死亡，其继承人需概括承受合同义务，继续交付房屋并协助过户。若不履行，买方有权追究违约责任。

2.若买受方死亡，有继承人愿意继承权利义务的，可继续履行合同并支付余款；若放弃继承，卖方依约解除合同，扣除必要费用后返还房款给继承人。

3.若继承人与卖方有争议，先协商，协商不成可诉讼解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商品房买卖合同一方死亡，出卖方死亡的其继承人需继续履行合同，不履行买方可追究违约责任；买受方死亡，有继承人愿意继承权利义务则继续履行，放弃继承出卖方可解除合同，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
根据民法典相关规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。在商品房买卖合同中，若出卖方死亡，其继承人概括承受合同义务，有责任继续履行交付房屋和协助过户的责任。若继承人不履行，就构成违约，买方可追究违约责任。若买受方死亡，继承人继承合同权利义务的应继续支付剩余房款；放弃继承的，出卖方可依合同约定解除合同，扣除必要费用后返还已收房款。当继承人与出卖人就合同履行产生分歧时，可先协商，协商无果可通过诉讼维护权益。如果在商品房买卖合同履行中遇到一方死亡等复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商品房买卖合同一方死亡要分情况处理。若出卖方死亡，其合同义务由继承人概括承受，继承人需继续交付房屋并协助过户。若继承人不履行，买方可追究违约责任。
2.若买受方死亡，有继承人愿意继承权利义务，可继续履行合同支付剩余房款。若继承人放弃继承，出卖方可依约解除合同，扣除必要费用后返还已收房款给继承人。
3.若继承人与出卖人就合同履行产生争议，建议先协商解决。协商能降低成本、维护双方关系。若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院依据法律和事实作出公正裁决，保障当事人合法权益。