可以执行老赖配偶的唯一房产吗

执行老赖配偶唯一房产需结合债务性质、房屋产权等多因素判断。若债务为夫妻共同债务，债权人可申请执行该房产，但要保障配偶基本居住权，可置换小面积房屋或给予租金补贴。
若债务为老赖个人债务，原则上不执行配偶个人财产，但房产为夫妻共有且登记在配偶名下，法院可执行老赖的共有份额，执行时会考虑房屋实际情况与共有人权益。
若执行唯一住房会使配偶及其抚养家属生活严重困难，法院会谨慎处理。
建议债权人在遇到此类情况时，先确定债务性质，收集相关证据。法院在执行过程中，严格审查债务和房产情况，平衡债权人权益和老赖配偶及家属的居住需求。
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法律分析：
（1）当债务属于夫妻共同债务时，债权人有权申请执行老赖配偶的唯一房产，但要保障配偶基本居住权，可采用置换小面积房屋、给予租金补贴等方式。
（2）若债务是老赖个人债务，通常不能执行配偶个人财产。不过，当房产为夫妻共有且登记在配偶名下，法院可执行老赖的共有份额。
（3）法院执行时会综合考虑房屋实际情况和共有人权益。若执行唯一住房会使配偶及其抚养家属生活严重困难，法院会谨慎处理。执行老赖配偶唯一房产需结合债务性质、房屋产权等多方面因素判断。

提醒：
债权人申请执行要确认债务性质，老赖配偶遇到执行情况需注意维护自身权益，不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律分析。
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（一）确定债务性质
先明确债务是夫妻共同债务还是老赖个人债务，这是判断能否执行房产的基础。

（二）夫妻共同债务情况
若为夫妻共同债务，债权人可申请执行该房产，同时要保障配偶基本居住权，比如置换小面积房屋或者给予租金补贴。

（三）老赖个人债务情况
如果是老赖个人债务，原则上不执行配偶个人财产；但房产为夫妻共有且登记在配偶名下，可执行老赖的共有份额，法院会综合考虑房屋实际情况和共有人权益。

（四）考虑特殊情况
当执行唯一住房会使配偶及其抚养家属生活严重困难时，法院会谨慎处理。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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1.若债务属夫妻共同债务，债权人能申请执行老赖配偶唯一房产，但执行时要保障配偶基本居住权，像置换小房、给租金补贴。

2.若为老赖个人债务，一般不执行配偶个人财产。不过房产是夫妻共有且登记在配偶名下，可执行老赖的共有份额，法院会考量房屋情况与共有人权益。

3.执行唯一住房会致配偶及其抚养家属生活严重困难，法院会慎重处理。执行与否要结合债务性质、房屋产权等因素。
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结论：
执行老赖配偶唯一房产需结合债务性质、房屋产权等多因素判断，若为共同债务可执行但要保障配偶居住权，若为个人债务原则上不执行配偶个人财产，但共有房产可执行老赖份额，且执行唯一住房致生活严重困难时法院会谨慎处理。
法律解析：
根据相关法律规定，对于执行老赖配偶唯一房产的情况有着明确的区分。当债务属于夫妻共同债务时，债权人有权申请执行该房产，不过在执行过程中，必须保障配偶的基本居住权，这可以通过置换小面积房屋或者给予一定租金补贴等合理方式来实现。而要是债务为老赖个人债务，正常情况下不能执行配偶的个人财产。然而，若房产是夫妻共有的且登记在配偶名下，法院则可以执行老赖的共有份额，同时会综合考虑房屋实际情况以及共有人的权益。若执行唯一住房会使配偶及其抚养家属的生活陷入严重困难，法院会审慎对待。在面对这类复杂的法律问题时，如果不确定自身情况是否符合执行条件或者有其他疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议和解决方案。