借名买房拆迁利益归谁所有

（一）若有书面协议等证据证明借名买房事实，且该行为不违法违规及违背公序良俗，借名人要保存好出资证明等相关证据，以保障自己能享有拆迁利益。
（二）若没有充分证据证明借名买房关系，借名人可尝试收集其他能证明借名买房的材料，如聊天记录、证人证言等，若无法协商，可通过诉讼主张权益，但要做好可能败诉的准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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1.借名买房拆迁利益归属要具体分析。借名买房一般是借名人出资，房产登记在出名人名下。若有书面协议等证明借名买房且不违法违规，借名人实际享有房屋权益，拆迁利益归借名人。
2.借名人是实际出资人，借名多为解决购房资格等问题，房屋本质上属借名人。若证据不足，从登记看，出名人是所有权人，拆迁方与出名人签协议，利益归出名人。借名人只能诉讼维权，有败诉风险。
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结论：
借名买房拆迁利益归属取决于是否有充分证据证明借名买房事实，有证据则归借名人，无证据可能归出名人。
法律解析：
根据民法典规定，不动产物权的设立以登记为准，但借名买房存在实际出资人与登记人不一致的情况。若有书面协议等证据能证明借名买房事实，且该行为不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，借名人作为实际出资人，本质上对房屋享有权益，所以拆迁利益应归借名人。然而，若没有充分证据证明借名买房关系，依据不动产登记，出名人是法律上的房屋所有权人，拆迁方会与出名人签订协议，拆迁利益就可能归出名人，这种情况下借名人只能通过诉讼主张权益，且存在败诉风险。如果您在借名买房及拆迁利益归属方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询。
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借名买房拆迁利益归属要根据实际情况判定。若有书面协议等证据能证明借名买房事实，且不违背法律、行政法规强制性规定与公序良俗，拆迁利益应归借名人，因其是实际出资人，借名只是为解决购房资格等问题，房屋本质上属于借名人。若没有充分证据证明借名买房关系，出名人作为法律上的房屋所有权人，拆迁方会与其签订协议，拆迁利益可能归出名人，借名人只能通过诉讼主张权益，还存在败诉风险。

为保障自身权益，建议借名买房时签订书面协议，明确双方权利义务；保留出资凭证、购房合同等相关证据；若发生纠纷，及时咨询专业律师，通过合法途径解决。
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法律分析：
（1）借名买房时，若存在书面协议等证据，且借名行为不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，由于借名人是实际出资人，借名往往是为解决购房资格等问题，房屋本质上属于借名人财产，那么拆迁利益应归借名人。
（2）若没有充分证据证明借名买房关系，从不动产登记角度看，出名人是法律上的房屋所有权人，拆迁方会与出名人签订协议，拆迁利益可能归出名人。这种情况下，借名人只能通过诉讼等方式主张权益，且存在败诉风险。

提醒：
借名买房存在法律风险，建议借名双方签订完善的书面协议。若产生纠纷且情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。